Bolha Imobiliária - Um Estudo Sobre o Tema

Existe uma "bolha" especulativa de imóveis no Brasil?

O IPEA - Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada - publicou um interessante estudo entitulado "Existe Bolha no Mercado Imobiliário Brasileiro?".

Este é um dos assuntos mais polêmicos no Brasil atualmente. Muitos se perguntam todos os dias se vale à pena comprar imóveis com preços praticados atualmente.

Particularmente, tenho a opinião de que, se o imóvel é para morar, se a pessoa pode pagar e se ela vai se sentir confortável, o preço deixa de ser o fator mais importante.

5 besteiras que falam sobre a bolsa

Certamente existe uma nuvem de curiosidade mesclada com alguns preconceitos e equívocos em torno dos investimentos em renda variável.

A negociação de ações na bolsa de valores é um investimento como outro qualquer, mas ainda assim, existem pessoas que pregam ideias deturpadas sobre o assunto e desta forma, os leigos acabam se afastando da bolsa, muitas vezes por terem ouvido repetidas vezes, algumas dessas ideias. 

Vejamos abaixo, 5 besteiras sobre o investimento em renda variável:

1 - Bolsa é para ricos

Essa é a primeira e talvez a maior besteira que falam sobre o investimento em bolsa de valores. Há investimentos em renda fixa que para uma pessoa aplicar é preciso ser um "investidor qualificado", isso significa, pessoas que já possuem um capital mínimo considerável aplicado, geralmente R$300.000,00.

Para aqueles que querem investir em ações na bolsa, nada disso é necessário. O capital mínimo é a soma do valor de UMA ação e a corretagem necessária para a realização da compra. Essa corretagem gira em torno de R$4,00 e R$15,00 em várias corretoras.

CDB - O Que É e Como Investir

O Certificado de Depósito Bancário, mais conhecido como CDB é um título emitido pelos bancos para captação de recursos financeiros.

Falando de forma simples, o CDB é um empréstimo que os bancos fazem, pegando dinheiro com você e lhe pagando juros por isso.

COMO FUNCIONA

Funciona de forma análoga ao tesouro direto, como apresentado aqui no Aprendiz do Mercado. Ou seja, para uma pessoa física ou jurídica que adquire este produto, ele funciona como um investimento em renda fixa.

Você vai até o seu banco fisicamente ou através do internet banking e verifica as condições ofertadas para os CDB's. Escolhida a opção de prazo e montante aplicado, pronto, você passa a possuir um CDB do seu banco.

Como Usar o CEI - Canal Eletrônico do Investidor

Através do CEI - o investidor pode checar sua custódia de ativos em renda variável sem precisar utilizar o site de sua corretora

fonte: BMF&Bovespa

O CEI - Canal Eletrônico do Investidor - é um sistema disponibilizado no site da BMF&Bovespa criado para que qualquer investidor possa acompanhar a custódia dos seus ativos negociados em mercados de bolsa. É possível verificar toda a custódia registrada por cada corretora que você possuir conta. 

Com o CEI você poderá ver o valor de sua carteira, mas este é não é principal objetivo, já que em renda variável, tal valor irá mudar a cada dia, a cada minuto...

A maior motivação para o uso do CEI é verificar seus ativos direto na Bolsa. Ainda que os sistemas das corretoras sejam bastante confiáveis, com o CEI o investidor terá um local a mais para checar seus ativos.

Este sistema é um canal de acesso rápido que dispensa o uso do home broker. Outra vantagem é a possibilidade de habilitar ou desabilitar o recebimento dos extratos impressos em sua casa e verificar dividendos.

Para utilizar o CEI, siga os passos abaixo:

Coisas do Mercado - parte I

Acontece...

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Vantagens da Poupança

Cortesia: Grant Cochrane/freedigitalphotos.net

Muitas vezes a boa e velha poupança é criticada por ter um baixo rendimento, algo em torno de 0,5% ao mês.

Sim, esse rendimento é realmente baixo, como podemos ver no artigo Taxa de Juros Mensal para Anual, essa rentabilidade é equivalente a 6,17% ao ano.

Porém, para aqueles que pensam em formar patrimônio para ter renda passiva, a poupança é uma ferramenta extremamente importante. Vamos ver duas vantagens da poupança: isenção de imposto e liquidez diária.

Taxa de Juros Mensal para Anual

As taxas de juros são expressas em números percentuais que, financeiramente são aplicados de forma composta, ou seja, juros compostos são calculados na maneira conhecida popularmente como "Juros sobre Juros".

Por exemplo, quando queremos calcular uma taxa anual, partindo de uma taxa mensal de 1% ao mês, é um erro fazer a conta 12 meses x 1% a.m = 12% a.a.